Inwestowanie w generujących dochód nieruchomości może być świetnym sposobem na zwiększenie wartości netto. Ale dla wielu osób inwestujących w nieruchomości, w szczególności w sektorze nieruchomości komercyjnych, jest po prostu poza zasięgiem finansowym. Ale co, jeśli można połączyć swoje zasoby z innych drobnych inwestorów i inwestować w dużych nieruchomości komercyjnych w grupie? REIT (wymawiane jak " " smakołyki;) pozwalają nie tylko, że Największa
REIT oznacza Real Estate Investment Trust i jest czasem nazywany ". Nieruchomości stock ". Zasadniczo REIT są korporacje, które są właścicielami i zarządzanie portfelem nieruchomości nieruchomości i kredytów hipotecznych. Każdy może kupić udziały w notowanej REIT. Oferują one korzyści z własności nieruchomości bez bólów głowy czy koszt jest właściciel. Największa
Inwestowanie w niektórych rodzajach REIT stanowi również ważne zalety płynności i różnorodności. W przeciwieństwie do faktycznego nieruchomości, akcje te mogą być łatwo i szybko sprzedał. I dlatego, że inwestowanie w portfel nieruchomości, a nie jednym budynku, twarz mniej ryzyka finansowego.
REIT powstała w 1960 roku, gdy Kongres zdecydował, że mniejsi inwestorzy powinni również być w stanie inwestować w wielko- Skala, dochodowe nieruchomości. Ustalono, że najlepszym sposobem na to było oparte na modelu inwestowania w innych branżach. - Zakup kapitału Największa
Firma musi dystrybuować co najmniej 90 procent swojego dochodu do opodatkowania akcjonariuszy każdego roku do kwalifikuje się jako REIT. Większość REIT wypłacić 100 procent swoich dochodów podlegających opodatkowaniu. W celu utrzymania statusu podmiotu pass-through, REIT potrąca te dywidendy od dochodu do opodatkowania osób prawnych. Podmiot pass-through nie muszą płacić korporacyjną federalnego lub stanowego podatku dochodowego - to przechodzi Największa odpowiedzialność płacenia tych podatków na jej akcjonariuszy. REIT nie może przejść strat podatkowych przez inwestorów, jednak Największa Od 1880 do 1930 roku, był podobny przepis w miejsce, które pozwoliło inwestorom na uniknięcie podwójnego opodatkowania -. Płacenie podatków na zarówno na poziomie korporacyjnym i indywidualnym - bo nie ufa opodatkowane na poziomie korporacyjnym, jeśli dochód był dystrybuowany na rzecz beneficjentów. Ten został odwrócony w 1930 roku, kiedy inwestycje pasyw
[1] 