Inną zaletą jest potencjał na nontaxable zwrotu kapitału. W zależności od polityki dystrybucyjnej REIT i rocznych zarobków, część dywidendy może być uznany za nontaxable zwrotu kapitału. Nie tylko inwestor nie musi płacić podatek od tej części dywidendy w roku jest rozproszony, że kwota nie jest również opodatkowane aż zapas sprzedaje. Więc powrót kapitału odracza podatków, jak również obniża dochód do opodatkowania inwestora w czasie, gdy REIT Zdjęcie odbywa, zwiększając wydajność po opodatkowaniu dywidendy. Największa
REIT mają pewne wady. Ponieważ ich wypłaty na rzecz ominąć opodatkowanie przedsiębiorstw, ich dywidendy nie są uprawnieni do 15 procent stawki podatku dywidend, które zostały wprowadzone na miejsce w roku 2003. Oznacza to, że inwestorzy zwykle płacą podatki na swoich stóp dochodach wyższa zwykłych, które mogą kosztować nawet 35 procent. Rozkłady nontaxable są opodatkowane jako zyski kapitałowe (obecnie 15 procent akcji posiadanych przez ponad rok), gdy akcje są sprzedawane. Największa
Niestety, trudno jest przewidzieć, co inwestorzy kategorii dochodów REIT zapłaci w dany rok (dywidendy i zwrotu kapitału). Według NAREIT, jednak część kwalifikuje się do rozkładów, że stawki podatku dolnym co roku wzrosła od 1998 Największa
Więc jak go o wyborze REIT? Nawet jeśli są nieco zróżnicowane REIT z definicji, nadal ważne jest, aby ustalić, czy konkretny REIT koncentruje się na jednym rodzaju rozwoju komercyjnego lub jednego obszaru geograficznego, który może pozostawić go podatne na spowolnienie. Z tego powodu, wielu inwestorów inwestować w więcej niż jednym REIT. Zastanów informacji demograficznych takich jak wzrost liczby ludności, wzrost zatrudnienia i poziomu aktywności gospodarczej dla danego obszaru lub sektora. Te będą miały bezpośredni wpływ na poziom czynszu i obłożenia -., Które z kolei mają wpływ na przepływ środków pieniężnych i dywidendy Największa
Większość inwestorów wie, że wyniki historyczne nie stanowią gwarancji przyszłych wyników. Z REIT, jednak należy spojrzeć na ostatnie wypłaty dywidendy. Wystrzegaj się wysoką wydajnością. Jeśli nie było nadmierne wypłaty zysków kapitałowych, może to być znak, że dochody pochodzące z wydarzeń uwzględnieniem kosztów bezzwrotnych i nie będzie trwał długo. Upewnij się, że REIT nie jest sprzedaż nieruchomości na celu zapewnienie dochodów, ponieważ wpłynie w przyszłości dochody
