Kredytodawcy zarabiać pieniądze na kredyt hipoteczny, pobierając ci opłatę powstawania, między innymi opłat. Opłata za powstawanie jest procent całkowitej kwoty pożyczki (zwykle pół procent do jednego procenta), że można zapłacić z góry, gdy uzyskanie kredytu [Źródło: Investopedia]. Kredytodawcy nie rób tego tylko w celu zapewnienia, że dostajesz pieniądze od kredytu z góry, ale dlatego, że po cichu podwyższa oprocentowanie płacisz na całej pożyczki. Największa
Na przykład, jeśli wziąć $ 100,000 kredyt na siedem procent, który ma trzy procent opłaty źródłową, płacisz opłaty źródłową (i wszystkie inne należne opłaty, takie jak prowizje, koszty przetwarzania zamknięcia, itp) w tym czasie wziąć kredyt. Miesięczne płatności oblicza się jako siedem procent całkowitej kwoty kredytu (100.000 dolarów), co przekłada się na $ 665.30 płatności miesięcznie. Jednak, kiedy już zapłacił opłatę źródłową (i innych opłat), jesteś teraz płacąc $ 665.30 miesięczne płatności na niższym równowagi ogólnej. Powiedzieć, powstania i innych opłat na tej pożyczki suma $ trzy tysiącosiemset dwadzieścia ($ 3,000 na powstawaniu w spokoju). Saldo kredytu wynosi obecnie 96,18 tysiąc $, ale jesteś wciąż płaci $ 665,30 na miesiąc. To znaczy, że jesteś naprawdę płaci roczną stopę oprocentowania 7,39 proc. Tak wynika z opłaty Powstanie i innych opłat do-przodu jest to, że masz płacić więcej odsetek w całym okresie kredytowania, niż może myślisz, że jesteś. Zainteresowanie jest, gdy kredytodawcy swoich pieniędzy; to dlatego, że są skłonni pożyczyć pieniądze w pierwszej kolejności. Największa
Należy pamiętać, że im większy kredyt, tym mniejszy wpływ opłaty te będą miały na ogólnej stopy procentowej. Pamiętaj również, że wyższe koszty góra-przód na kredyt, tym wyższa efektywna stopa procentowa będzie, jeśli płaci kredytu wcześnie.
Uruchom wideo Negocjacje z kredytodawców hipotecznych