Jeśli chcesz kupić dom i ubiegać się o kredyt hipoteczny, ilość pieniędzy można pożyczyć zależy od wyceny domu, który jest wymagany przez kredytodawcę. Ocenę ustala wartość nieruchomości, na podstawie określonych kryteriów, jak i oceniane przez licencjonowanego rzeczoznawcę i biegłego. Największa
Bazy rzeczoznawcę wartość jego domu w jednej z dwóch metod. Jeśli jest to nowy obiekt, rzeczoznawca wykorzystuje podejście kosztów. Oznacza to, że ocena jest oparta na ile by to kosztowało odbudowanie sam dom na tej samej nieruchomości. Wartość gruntów i amortyzacja są czynniki, które rzeczoznawca bierze również pod uwagę przy określaniu wartości nieruchomości. Druga metoda nazywa podejście Porównanie sprzedaży. Wartość nieruchomości domu jest oceniany jest określana jako że porównuje się do innych podobnych budynków, które zostały sprzedane w tym samym obszarze. Ważne czynniki, że ocena jest oparta na to wiek budynku, jego styl, otaczający własności i wielkości działki i domu. Jeśli są jakieś cechy szczególne lub wbudowane na stałe w domu, jak kominek, są również uważane za elementy, które wpływają na całkowitą wartość tej posiadłości. Wszelkie problemy strukturalne, takie jak pęknięcia w fundamentach, są również zawarte w sprawozdaniu z oceny. Największa
Wraz z wielkości i stanu domu, są inne rzeczy, które rzeczoznawca bierze pod uwagę, takich jak trendy rynkowe które mogą mieć wpływ na wartość nieruchomości, jak i wszelkie uwagi na temat okolicy, takie jak, czy jest to wiejskie lub opracowane. Nawet jeśli raport oceny określa, że wartość domu jest niższa niż cena wywoławcza, kredytodawca będzie zatwierdzać tylko kredyt hipoteczny na podstawie wartości nieruchomości określonej przez rzeczoznawcę. Największa