Gdy na rynku mieszkaniowym jest w dół, zarówno kupna i sprzedaży domu może być trudne. Kupcy trudno gromadzić środki pieniężne niezbędne do zaliczki i nie można uzyskać wystarczająco dużo punktów, aby zabezpieczyć kredyt hipoteczny. Sprzedawcy, z drugiej strony, często czuje się zmuszony do sprzedaży swoich nieruchomości na straty, ponieważ nie mogą zapłacić dwa kredyty hipoteczne na raz. Dlatego opcja nieruchomości wynajem-to-sam w sobie jest idealnym kompromisem, który przynosi korzyści zarówno kupujący i sprzedający. Największa
W układzie rent-to-sam, najemca wynajmuje nieruchomości dla określonej liczby lat w stałej cenie najmu z opcją zakupu domu na koniec okresu leasingu. Najemca musi zapłacić jednorazową opłatę z góry i opcji czynsz miesięczny premii na górze cenę wynajmu. Pieniądze zgromadzone od miesięcznej składki czynszu i opłaty opcji zostanie zapisana w kierunku zaliczki, jeśli w końcu decyduje się na zakup nieruchomości. Jeżeli dzierżawa jest gotowy lokator nie zdecyduje się na zakup nieruchomości, albo dlatego, że znajduje się nieruchomość uszkodzony lub dlatego, że wciąż nie kwalifikują się do kredytu hipotecznego, pieniądze włożył w kierunku zaliczki zostanie umorzone. Największa
Zaletą układu rent-to-sam w sobie jest, że sprzedawca zarabia na pokrycie jego drugi kredyt hipoteczny, czekając na jego nieruchomość sprzedać. Nawet w najgorszym przypadku, w którym lokator nie zdecyduje się na zakup nieruchomości, sprzedający nadal wychodzi do przodu, utrzymując opłaty opcji. Nabywcy mają tę zaletę, że dodatkowy czas do gromadzenia funduszy i kredytów potrzebnych na zakup nieruchomości. Mogą również zapoznać się z domu dokładnie w trakcie okresu leasingu, aby być absolutnie pewien, że nieruchomość jest w dobrym stanie, zanim zainwestuje dodatkowe pieniądze. Największa