System własności co-op ma swoje zalety. Spółdzielnie mieszkaniowe są często własnością wszystkich akcjonariuszy - najemców - tak podatki są wspólne wydatki i nie rozliczane indywidualnie. Miesięczna opłata płacona przez każdego lokatora do konserwacji, zwane opłaty bilansową, obejmuje część akcjonariuszy podatków. Ponadto, podobnie jak innych domów, masz odliczenia podatku federalnego dla Twojego udziału. Największa
Próbując dostać się do co-op może nie być takie proste. Bo to jest wspólną własnością, jest wybrany zarząd, który musi zatwierdzić każdego potencjalnego najemcy. To jest istotną częścią regulujących Co-op jest, z korzyścią dla ludzi, którzy już tam mieszkają i własności akcji. Procedura zatwierdzenia wymaga ścisłej kontroli każdego wnioskodawcy. Spółdzielnie chcą być pewni, że ludzie, którzy przychodzą tam żyć jako akcjonariusze są odpowiedzialni ludzie, którzy mogą płacić rachunki, a nie będzie domyślnie na swoich długów. Jeśli jeden z najemców niespłacenia którejkolwiek z płatności, czy to co-op utrzymania, podatki lub kredyt hipoteczny, inni współwłaściciele muszą zapłacić. A co się stanie, jeśli korporacja nie może zapłacić wszystkie rachunki, ponieważ niektóre z akcjonariuszy nie zapłacił swój udział? Następnie nieruchomość, która jest pojedynczy składnik aktywów korporacji, będzie w niebezpieczeństwie wykluczenia, a to oznacza, wszyscy akcjonariusze tracą udziały w nieruchomości. Największa
Gdy żyjesz w co-op, to nadal będą musiały zatwierdzenie pokładzie jeśli chcesz sub-let swoje mieszkanie. Korporacja ma zasady i regulaminy, które muszą być przestrzegane, i każdy, kto tam mieszka musi ich przestrzegać. Właściciele są zwykle stabilne finansowo i odpowiedzialne osoby, których interesy w ramach korporacji są takie same jak pozostałych akcjonariuszy. Największa
Największa
Największa
Największa uruchamianie wideo Nieruchomości Plusy: Reguła dla Zakupów