Zamiast inwestować w nieruchomości, REIT hipoteczne (MREITs) pieniądze pożyczki dla kredytów hipotecznych do właścicieli nieruchomości lub zakupu istniejących hipotek lub papiery wartościowe zabezpieczone hipoteką. Ich przychodów generowana jest przez zainteresowania, że zarabiają na kredytach hipotecznych. REIT hipoteczne szybciej reagują na zmiany stóp procentowych niż REIT kapitałowe, ponieważ ich dywidendy pochodzą z odsetek. Obecnie istnieje blisko 40 REIT hipoteczne. Spośród nich około 25 inwestować w mieszkalno-hipotecznych papierów wartościowych, a reszta inwestowania w komercyjnych kredytów hipotecznych. REIT hipoteczne są uważane za dobry inwestycje spekulacyjne, jeśli oczekuje się, że stopy procentowe do spadku. Największa
Jak sama nazwa wskazuje, hybrydowe REIT to połączenie akcji i hipotecznych REIT. Zarówno one własnością i pożyczek dla właścicieli nieruchomości i przedsiębiorców. Hybrydowe REIT zarabiać pieniądze poprzez połączenie czynszów i odsetek. Największa
Niektóre REIT są ustanowione dla pojedynczego projektu rozwoju i ustawić na określoną liczbę lat. Pod koniec tego okresu czasu, REIT ulega likwidacji, a przychody są dystrybuowane do akcjonariuszy. Największa
Są też klasyfikacje oparte na czy REIT może wyemitować dodatkowe akcje. Jeśli REIT jest zamkniętego, może emitować akcje wyłącznie dla publiczności raz i może wydać tylko dodatkowe akcje, które osłabia akcji, jeśli dotychczasowi akcjonariusze zatwierdzą. Otwarte REIT może wyemitować nowe akcje oraz umorzenie akcji w każdej chwili. Największa
Chociaż niektóre REIT może mieć szeroki zakres i inwestować w różnego rodzaju nieruchomości w wielu miejscach, wielu REIT koncentrują swoje inwestycje zarówno geograficznie lub przez rodzaje nieruchomości. Osoba fizyczna może posiadać właściwości REIT tylko w danym regionie, kraju lub obszaru metropolitalnego. Albo, może posiadać właściwości całej szerszych obszarach geograficznych, ale skupić się na placówkach opieki zdrowotnej, mieszkań i obiektów przemysłowych. Największa
Krajowe Stowarzyszenie Nieruchomości Investment Trust (NAREIT) dzieli REIT na trzy klasyfikacje oparte na jak mogą być nabywane : prywatny,
