bez skrupułów właścicieli, którzy nie mają zamiaru dokonywania naprawy lub ulepszenia nieruchomości są powszechnie znane jako slumlords. Niektóre slumlords bezprawnie eksmitować lokatorów lub użyć taktyki zastraszania, aby zmusić najemców o niskich dochodach z budynku, więc właściciel może legalnie wyremontować go i przekształcić go w hotelu lub drogich apartamentów. Największa eksmisje
Eksmisje musi według ściśle procedur prawnych. Jeśli najemca nie płaci czynszu lub wielokrotnie złamane zasady określone w kodeksie postępowania, wynajmujący ma prawo rozpocząć oficjalny proces eksmisji. On nie może wziąć prawo w swoje ręce, choć. To nielegalne w prawie wszystkich 50 Stanach Zjednoczonych właściciel zablokować się najemcy. Definicja lokautu obejmuje zmianę zamków, blokując wejście do wynajętej kwatery, odcięcie prądu lub wody, lub jakąkolwiek inną metodę, która zapobiega najemcy z normalnego użytkowania nieruchomości. [Źródło: Metropolitan Najemcy Organization] Największa
Dobra wiadomość dla właścicieli w Stanach Zjednoczonych jest to, że proces eksmisji jest jednym z najkrótszych postępowania sądowego w książkach. W Teksasie, na przykład, jest to możliwe do prawnie eksmitować lokatora w zaledwie dziewięć dni, i jest to również możliwe, aby tymczasowo zablokować najemcy na wielokrotnie nie płacić czynszu [Źródło: Rada Austin najemcy]. Nawet w Kalifornii, który ma jedne z najostrzejszych przepisów praw lokatorów, to tylko średnio 20 dni do sędziego, aby usłyszeć i rządzić przypadku eksmisji na [źródło: California Departament Spraw Konsumenckich]. Największa
większość państw, proces eksmisji zaczyna się od listu formalnego powiadomienia od właściciela, który prezentuje kilka jasnych opcje dla najemcy. Lokator musi płacić czynsz w określonym terminie, rozwiązać problem, co jest sprzeczne z kodeksem postępowania lub opuszczenia lokalu. Niezastosowanie się do tego spowoduje pozew o nazwie bezprawne detainer -. Terminu prawnej eksmisji Największa
Podczas bezprawnego przypadku detainer, obie strony mają szansę zaprezentować swoje argumenty. Sędzia decyduje, na podstawie zeznań i dowodów przedstawionych zarówno przez najemcę i wynajmującego, czy najemca jest z naruszeniem umowy. Jeśli właściciel wygrywa, najemca może zostać zobowiązany do opuszczenia lokalu i płacić czynsz i wszystkie opłaty pleców prawnych poniesionych przez wynajmującego. Jeśli najemca wygrywa, właściciel może zapłacić wszystkie opłaty prawne najemcy. Naj
