Najbardziej podstawowe prawo wynajmującego, jak określono w umowie leasingu lub wynajmu, jest zbieranie czynszu. W zależności od charakteru wynajmu, rent może być spowodowane raz na miesiąc, dwa razy na miesiąc lub co dwa tygodnie. Wynajmujący i najemca uzgodnić, jak i wtedy, gdy czynsz płacony jest. Niektórzy właściciele podejmują tylko czeków lub przekazów pieniężnych, a inni korzystają z lokat bankowych, a nawet systemy płatności online. Jeśli lokator nie płaci czynszu w terminie, to w ramach praw wynajmującego do podjęcia działań, które mogłyby doprowadzić do eksmisji. Największa
W większości stanów USA, a w przypadku większości rodzajów nieruchomości, to w ramach praw wynajmującego, aby zwiększyć wynająć po upływie okres najmu. Jeśli najemca podpisuje umowę najmu sześć miesięcy, a następnie czynsz ustalony jest na okres trwania leasingu. Ale kiedy wygasa umowa najmu, właściciel może podnieść czynsz. Niektóre starsze budynki w niektórych dużych amerykańskich miastach, takich jak Nowy Jork, Chicago i San Francisco są kontrolowane lub wynajem wynajem ustabilizowała się, co oznacza, że jest to niezgodne z prawem właściciel ładować więcej niż kwota ustalona dla nieruchomości. Celem jest zapewnienie dostępności tanich mieszkań w dużych ośrodkach miejskich. Największa
Właściciel ma również prawo, aby wejść do wynajmu nieruchomości, ale tylko w określonych warunkach określonych w umowie najmu. Na przykład, jeśli właściciel chce wejść na wynajem urządzenia, aby remonty, zazwyczaj musi zawiadomić co najmniej 24-godzinnym wyprzedzeniem. W nagłych przypadkach, takich jak powódź, pożar lub poważnych szkód od burzy, właściciel ma prawo wejść do mieszkania bez podania wyprzedzeniem. Jest to także w ciągu praw wynajmującego, aby wejść do najmu jednostki do żądania czynszu od najemcy, której płatność jest spóźniona i który nie reaguje na pisemnych powiadomień. Największa
W ramach procesu kontroli najemcy, wynajmujący musi stosować się do surowe przepisy antydyskryminacyjne. Mają one zastosowanie jedynie do ludzi - on ma prawo do odmowy pozwalają na zwierzęta na miejscu. On może nawet zastrzec, który jest rasy lub typu zwierząt i nie może być utrzymywane na nieruchomości. Największa
Jeśli najemca nie nadąża z jego zakończeniu dzierżawy lub umowy najmu, to w prawo wynajmującego do wszczęcia postępowania eksmisji. Porozmawiamy o tym, jak eksmisje pracować w następnym rozdziale. Największa gospodar
