umowa najmu lub dzierżawy dokument chroni zarówno wynajmujących i najemców. Warunki umowy chronić właściciela przed nieodpowiedzialnych lokatorów i ochrony lokatora przed nadgorliwego lub nielegalnych właścicieli. Największa
Właściciele i najemcy powinni zwrócić szczególną uwagę na język leasingowej dotyczące kaucji i jak to będzie używany. Depozyt to pieniądze, że najemca nadaje się do właściciela na pokrycie kosztów wszelkich przyszłych uszkodzeń lub napraw, które przekraczają definicję normalnego użytkowania, które będziemy poznać krótko [źródło: Kalifornia DCA]. Kaucje są najczęstszą przyczyną sporów między właścicielami a lokatorami. Największa
Istnieje kilka ważnych wyróżnień tutaj. Pieniądze pożyczył - niezapłacone - do właściciela. Niektóre państwa wymagają właścicieli do utrzymania kaucje w odrębnym rachunku bankowym jak rachunek powierniczy [źródło: Nolo]. Po wygaśnięciu umowy najmu, że pieniądze zostaną zwrócone najemcy (wraz z odsetkami, w niektórych krajach), chyba że najemca uszkodzony nieruchomości poza normalnym zużyciem. Największa
Więc co jest normalne użytkowanie? To jest coś, co musi być wyraźnie wyjaśnione w leasingu. Na przykład, dywany brudna, farby dostaje rozdrobnione i dreny zapychać. Każda z tych sytuacji jest uważane za normalne korzystanie. Ale, na przykład, jeśli najemca bezprawnie używa swojego mieszkania, aby uruchomić małą piekarnię, a stała ciepła z pieca trwale uszkadza płytek kuchennych i złuszcza się farby na suficie, to nie jest normalne użytkowanie. Odszkodowanie zostanie potrącona z kaucji najemcy. Największa
Najlepszym sposobem dla wynajmujących i najemców, aby uniknąć sporów kaucji wziąć mnóstwo zdjęć nieruchomości przed ruchów lokatorskich w. Zarówno wynajmujący i najemca powinni dokumentować wszelkie istniejące uszkodzenia i podpisać zrzeczenie się lub ujawnienia stwierdzające, że obecny najemca nie ponosi odpowiedzialności za ich naprawę. W Australii, jest to typowe dla wynajmujących i najemców, aby wypełnić oficjalny Raport Stan nieruchomości przed podpisaniem umowy najmu. [Źródło: Lokatorzy Advice Service] Największa
Nawet po umowa najmu lub dzierżawy została podpisana, właściciel nie powinien przekazania kluczy do momentu złożenia zabezpieczenia i kontroli pierwszy miesiąc czynszu usunięciu. Jeśli właściciel pozwala najemca, aby przenieść się w natychmiast, a kontrole później odbić, tylko odwołanie może być postępowanie eksmisji Największa
Jak idiom i
