procesu przesiewania
Podstawowa zasada przesiewowych najemca jest ustanowienie jasnego zestawu kryteriów, według których wszyscy kandydaci będą oceniane. Na przykład, każdy wnioskodawca musi mieć minimalną wysokość miesięcznego dochodu, minimalną zdolność kredytową i bez wcześniejszych eksmisji. To dobry pomysł, aby umieścić ten zestaw kryteriów, w formie pisemnej i mają prawnik spojrzeć na niego. Wszystkie decyzje powinny być oparte na logice biznesowej dźwięku, jak za pomocą tych samych standardów do oceny każdego potencjalnego najemcy, a nie osobiste wrażenia. Aby uniknąć dyskryminacji, właściciel nie powinien zrobić wyjątek dla jednego wnioskodawcy, jeśli nie zrobi te same wyjątki dla wszystkich z nich. Największa
Gdy właściciel znalazł odpowiedniego wnioskodawcę, to czas do podpisania umowy najmu. Największa drobnym drukiem: Umowy najmu i leasingu Największa
Umowy najmu i dzierżawy są wiążące umowy prawne, które określa szczegółowe warunki umowy pomiędzy właścicielem a jego lokatora. Różnica między umów najmu i dzierżawy jest to, że umowy najmu zazwyczaj obejmują krótkoterminowe lub miesiąc do miesiąca wynajmu, natomiast leasing obejmuje sześciomiesięczny oraz całoroczne wynajem [źródło: Move.com]. Umowy najmu są odnawiane automatycznie po 30 dniach, a umowy najmu muszą być odnawiane po ich wygaśnięciu Największa
W Anglii istnieją dwa różne rodzaje umów najmu. Krótkoterminowa umowa najmu i zapewnił najmu. Domyślny układ jest umowa najmu krótkoterminowego, w których wynajmujący może automatycznie odzyskać posiadanie nieruchomości po upływie sześciu miesięcy, tak długo, jak on daje pisemne zawiadomienie dwa miesiące. Gwarantowanej najmu, wynajmujący może tylko odzyskać nieruchomości, jeżeli jest w stanie udowodnić w sądzie, że najemca zalega na wynajem lub naruszenie zasad najmu [Źródło: Społeczności i samorządu terytorialnego]. W Brazylii, umowa wynajmu to domyślna 30 miesięcy [Źródło: Global Property Guide]. Największa
umowy najmu lub dzierżawy powinna zawierać następujące warunki:
