Kupowanie surowego ziemi jest uważany za długotrwałe, płynność inwestycji. Nawet jeśli zaczniesz rozwijać go natychmiast, może upłynąć dużo czasu, zanim czerpać żadnych zysków. Sprzedawanie to szybko, zwykle nie jest opcja. Największa
Istnieje także ryzyko utraty pieniędzy na odsprzedaży surowej ziemi. Jest to szczególnie prawdziwe, jeśli wybierzesz źle lub nie w pełni ocenić paczkę. Nieprzewidzianych zdarzeń takich jak spowolnienia gospodarki może także mieć wpływ na ceny sprzedaży i jak szybko można go sprzedać. Największa
Ujemne przepływy pieniężne mogą być problemem. Inwestorzy czasami, że winien więcej na ziemi, niż są w stanie wygenerować jako przychód. Inni zanurzyć się w głowie pierwsze, wydawać więcej niż mogą ewentualnie dostać w odsprzedaży.
Banki uważają surowe zakupu ziemi za inwestycje spekulacyjne. Często generują niewielki dochód i koszty rozwoju mogą być wysokie. Jeśli często lepiej jest sprawdzić, czy można uzyskać finansowanie za pośrednictwem sprzedawcy nieruchomości. Zazwyczaj będą one zaakceptować niższą zaliczki i zapewnić finansowanie w niższej stopy procentowej
8:. Rozważyć czynniki, które wpływają wartości
Warto jest czasami trudno określić, choć istnieją pewne czynniki, które wpływają na pewność, że to , Na przykład, dziwnie ukształtowane działki sprawia, że rozwój wyzwaniem może być ze szkodą. Dlatego należy zachować ostrożność, aby przejrzeć dokładnie rozmiar, kształt, szerokość i głębokość nieruchomości zastanawiasz. Największa
Lokalizacja jest głównym czynnikiem. Wiele narożne z łatwym dostępem do dróg i parkingu są głównymi kandydatami do rozwoju. Łatwy dostęp do kanalizacji, wody pitnej, gazu ziemnego, energii elektrycznej i usług telefonicznych powinny również być brane pod uwagę przy wyborze miejsca swojego surowego zakupu gruntów. Największa
Drzewa dodać wartość do ziemi, tak jak i strumienie. W rzeczywistości strumień na nieruchomości może zwiększyć swoją wartość aż o 100 procent w niektórych przypadkach [źródło: Auito]. Największa
Dobry drenaż jest ważne, a także konturu i klasyfikacji. Dobry widok, jednak może być obosiecznym mieczem. To może stanowić wartość dodaną, ale również kosztowne, gdy zagospodarować teren. Można zapłacić do 30 procent więcej za drogi, media, wody, kanalizacji i fundamentów budyn
