Po ogromnych zawirowań na rynku mieszkaniowym w całym 2000 roku, na rynku pojawiły się oznaki ustabilizował się pod koniec 2010 i na początku roku 2011. Jednak mimo nadziei wskaźników ekonomicznych, w roku 2011 w pełni trzecia wszystkich domów na rynku były awaryjną właściwości - tych, których właściciele nie wywiąże lub zamiar spłacać kredyty hipoteczne [Źródło: Gibbs]. Głównie z powodu rozpaczy ze strony właścicieli tych nieruchomości i ich kredytodawców, zagrożonych domów może być znacznie tańsze niż porównywalne domów na sprzedaż. Istnieje kilka podstawowych typów awaryjną właściwości. Największa
W krótkiej sprzedaży, nieruchomość jest kierowany do wykluczenia, a właściciel domu próbuje sprzedać dom na niższe niż to, co jest winien na kredyt hipoteczny. Pożyczkodawca ma trafić na ceny, aby uniknąć wykluczenia i wyciąć swoje straty. Kiedy ceny w obszarze spadły na tyle, że będzie to prawie niemożliwe, aby sprzedać dom za wartość hipoteki, krótkiej sprzedaży Dla kredytodawców i właścicielom wyjście z umowy kredytowej. Największa
Na aukcji wykluczenia , banków i innych kredytodawców aukcję właściwości, które zostały odzyskane od właścicieli, którzy nie dotrzymali umowy na ich kredytów hipotecznych. Aukcje odbywają się w obiektach użyteczności publicznej, takich jak sądach i najlepiej zostawić inwestorom dużą ilością gotówki do wydania. Indywidualne kupujący powinien zwykle omijać, ponieważ wszystkie oferty muszą być wspierane z czekiem na rękę dla całej ceny sprzedaży [Źródło: Fulmer]. Jeszcze bardziej przerażające jest to, że domy na aukcji są zwykle kupowane stronę niewidzialnego Największa
REO (własność nieruchomości) wykluczenia jest to, co ludzie zwykle mówią o kiedy opisują własności jako ".. Wykluczenia " Jest to dom ban- lub własnością pożyczkodawcy, że zakup bezpośrednio z kredytodawcą w procesie podobnym do typowych sprzedaży domu. Największa
Wszystkie awaryjną właściwości mają te same podstawowe zalety i wady. Na plus, Udzielenie domu zazwyczaj wyceniane znacznie niższe niż byłoby sprzedawane za gdyby nie przygnębieni [źródło: Re /Max]. Ale te domy nie muszą być tanie jak barszcz. Powszechne foreclosures obniżyć ceny nie zagrożonych domów, więc może nie trzeba szukać zagrożonych domów, aby dostać się targować [Źródło: McQueen]. Na dół strony, zagro
[1] 