Oto przykład, jak APR działa. Widzisz reklamy oferując 30-letniego kredytu hipotecznego o stałym oprocentowaniu na poziomie 7 procent z jednym punktem. Widzisz kolejną reklamę oferując 30-letniego kredytu hipotecznego o stałym oprocentowaniu na poziomie 7 procent bez punktów. Łatwy wybór, prawda? Właściwie, to nie jest. Na szczęście, APR uważa wszystkie drobnym drukiem. Największa
Powiedzmy, trzeba pożyczyć $ 100,000. Z obu kredytodawcy, to oznacza, że miesięczne płatności wynosi $ 665,30. Jeśli chodzi o to 1 procent $ 100.000 ($ 1,000), opłata za wniosek jest $ 25 opłaty manipulacyjnej jest $ 250 i inne opłaty zamknięcia suma $ 750, to suma tych opłat ($ 2025) odejmuje się od rzeczywistej kwoty kredytu w wysokości $ 100,000 ($ 100,000 - $ 2.025 = $ 97.975). Oznacza to, że $ 97.975 to nowa kwota kredytu stosowany zrozumieć prawdziwy koszt kredytu. Aby znaleźć APR, ustalić stopę procentową, która przełoży się na miesięczną wypłatę w wysokości $ 665,30 za pożyczkę w wysokości $ 97.975. W tym przypadku, to naprawdę 7,2 proc. Największa
Tak więc drugi pożyczkodawca jest lepsze rozwiązanie, prawda? Nie tak szybko. Czytaj dalej, aby dowiedzieć się o związku między APR i prowizje. Największa opłata powstania Największa
Opłata powstawanie jest jak kredytodawców zarabiać pieniądze z góry na kredyt hipoteczny. Prowizje są obliczane jako procent całkowitej kwoty pożyczki, zwykle od 0,5 do 1 procent kredytów hipotecznych w USA [Źródło: Investopedia]. Wracając do naszego przykładu APR, powiedzmy, że drugi pożyczkodawca pobiera opłatę w wysokości 3 procent źródłową plus opłaty oraz inne koszty w łącznej wysokości $ 3.820 na zamknięciu. To przynosi nowe kwoty pożyczki w dół do $ 96.180, co daje APR w wysokości 7,39 proc. Więc nie masz go. Chociaż drugi pożyczkodawca reklamowane żadnych punktów, skończyło się z wyższą APR ze względu na jego stromych opłaty źródłowej Największa
Należy zapamiętać, jest prosta: Nie wystarczy spojrzeć na stopę procentową , Zapytaj o APR i porównać go z innymi wierzycielami. Ponadto, upewnij się, że wiesz, które opłaty są uwzględnione w obliczeniach APR. Zazwyczaj są to prowizje, punkty, opłat buydown, prepaid odsetek od kredytów hipotecznych, składki na ubezpieczenie kredytów hipotecznych, opłaty i koszty aplikacji ubezpieczeniowych. Ale pamiętać, że niektóre opłaty są pobierane przez wszystkich kredytodawców i nie podlegają negocjacjom, takie jak tytuł ubezpieczenia i ocen. Największa
Na szczęście nie tr
