Zanim będzie można odpowiedzieć na pytanie, kto kupuje kredytów hipotecznych na rynku wtórnym, trzeba wiedzieć, jak działają kredytów hipotecznych. Zasadniczo, jest kredyt hipoteczny, gdzie twój dom jest zabezpieczenie. Bank lub inny pożyczkodawca pozwala pożyczyć dużą część kosztów domu, i trzeba zwrócić pieniądze wraz z odsetkami w ciągu określonego czasu. Jeśli nie uda się dokonać płatności hipotecznych, bank lub pożyczkodawcy mogą wykluczać domu i sprzedać go w celu odzyskania pieniędzy pożyczył. Wielkość kredytu zależy od ilości całkowitego kosztu domu odłożyć na początku. Zazwyczaj kupujący odłożyć około 20 procent koszt House'a. Największa
Więc jak banki i innych kredytodawców zarabiać pieniądze na kredyt hipoteczny? Choć można by pomyśleć, że to będzie odsetek, które naliczane przez okres kredytu, to nie jest. Że jest w zbyt wolno, aby mieć wiele dobra, gdyż kredytodawcy potrzebują płynności pożyczać duże kwoty pieniędzy do innych nabywców domów. Zamiast tego, kredytodawców hipotecznych sprzedać swój kredyt hipoteczny na wtórnym rynku inwestycyjnym, zazwyczaj do jednej z dwóch przedsiębiorstw sponsorowanych przez rząd lub GSEs. Stowarzyszenie The Federal National Mortgage jest powszechnie znany jako Fannie Mae oraz Federal Home Loan Mortgage Corporation jest znany jako Freddie Mac. Po Fannie i Freddie kupuje kredyt hipoteczny od kredytodawcy, które sprzedają tego samego kredytu w formie papierów wartościowych na rynku obligacji. W ten sposób, kredytodawcy zdobyć pieniądze na dostawę więcej kredytów hipotecznych Największa
Do roku 2006, papiery wartościowe zabezpieczone hipoteką są bezpieczne inwestycje.; ale gdy na rynku nieruchomości rozbił się i setki tysięcy ludzi na ich niespłaconych kredytów hipotecznych, papiery wartościowe utraciły wartość. Aby ratować sytuację, Housing Finance Agencja Federalna stała się konserwator dla Fannie i Freddie. Mimo to, nadal Fannie i Freddie hipotecznych głównych nabywców na rynku wtórnym. Największa