Był rok 2007. amerykańska giełda kontynuowała rekordowy podjazd pod górę. Bezrobocie było na sześciu lat poziomu. I ceny domów w całej Ameryce były rosnących coraz wyżej. W najgorętszych rynków nieruchomości, domu " przerzucanie " było krzykiem mody. Mimo wysokiego oprocentowania kredytów hipotecznych, inwestorzy wykupili domów jednorodzinnych, apartamentów, kamienic i sprzedał je w ciągu kilku miesięcy do ogromnych zysków. Największa
W szalonym pędzie, aby zarobić na boomu na rynku nieruchomości, miliony Amerykanów podpisał kredyty hipoteczne nie mogli sobie pozwolić, często zachęcani przez nieuczciwych kredytodawców. Logika była kusząca. &Quot; Nie martw się, że oprocentowania kredytów hipotecznych podwoi się w ciągu dwóch lat, ponieważ będzie można sprzedać to miejsce w mniej niż jeden " W złotej mgle 2007 roku, że argument ma sens. Gdybyśmy tylko mogli przewidzieć, co stało się potem. Największa
Gdy upadła na rynku nieruchomości w 2008 roku, wartość domów spadła. Nagle, dom inwestycyjny kupił za $ 500,000 w szczycie boomu mieszkaniowego był wart tylko 250.000 $. Nawet gdyby można było znaleźć kupca na $ 250,000 byś nadal winien kolejne $ 250,000 kredytodawców hipotecznych. To się nazywa bycie pod wodą lub do góry nogami, gdy saldo kredytu jest wyższa od wartości domu. Niestety, najczęściej wynik niespłacenia kredytu. Tylko w 2009 roku 2,8 mln domów poszedł do wykluczenia, wzrost o 120 procent w stosunku do roku 2007 [źródło: Krajowe Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami]. Największa
Nieruchomości dostępne są nie koniec świata, ale może spowodować poważne uszkodzenie Ocena kredytowa. Programy federalne, takie jak Home Affordable Program Refinance (HARP) oferują pomoc podwodnych domów szukają na refinansowanie kredytów hipotecznych, ale nie każdy kwalifikuje. Na coraz bardziej do góry nogami kredytobiorców, najlepszym rozwiązaniem jest próba krótkiej sprzedaży. Największa
W nieruchomości, krótka sprzedaż oznacza zakupu lub sprzedaży domu za mniej niż saldo zadłużenia hipotecznego. Aby to zrobić, sprzedający musi przekonać kredytodawców hipotecznych odpuszczania lub anulowania długu nieodpłatną. Jeżeli zostanie przyjęta, korzyści z krótkiej sprzedaży to:
[1] 