kredytodawcy hipotecznego będzie potrwać kilka tygodni lub miesięcy, aby rozważyć krótkiej sprzedaży [Źródło: Toy]. W tym czasie będzie uzyskać zgodę od inwestorów, którzy kupili długu hipotecznego i przeprowadzić własne oceny wartości nieruchomości [źródło: Bank of America]. Bank może odpowiedzieć kontrofertę lub odmówić krótkiej sprzedaży dla różnych powodów, w tym [Źródło: Freddie Mac.]:
Jeśli zatwierdzone, krótka sprzedaż będzie dalej jak tradycyjny zakup domu z zamknięciem. Należy pamiętać jednak, jeśli w domu ma drugiego kredytu hipotecznego, domu kapitałowych pożyczki lub inne zastawu na nieruchomości, proces ten będzie musiał zostać powtórzony dla każdego kredytodawcy. To jest to. Największa Zalety i wady krótkiej sprzedaży Największa
Najważniejszą zaletą krótkiej sprzedaży jest to, że sprzedający może uniknąć wykluczenia. Z wykluczenia w swojej historii kredytowej, trzeba poczekać co najmniej siedem lat, zanim inny kredytodawca będzie nawet za was się o kredyt hipoteczny, natomiast krótka sprzedaż stawia się tylko na czarnej liście w ciągu zaledwie dwóch lat [źródło: Weston].
W przeciwieństwie do popularnego przekonania, jednak krótkiej sprzedaży nie są lepiej na karcie kredytowej niż wykluczenia. Według Fair Isaacs, firmy, który oblicza wynik kredytowej Fico, zarówno krótkiej sprzedaży i foreclosures obniży wynik 780 kredytową przez 140 do 160 punktów [Źródło: Gaskin]. Największa
Największą zaletą dla kupującego jest szansa na zakup domu na nieco poniżej wartości rynkowej, bez konieczności wchodzenia na ryzykowny rynek wykluczenia. Przy sprzedaży wykluczenia, istnieje kilka potencjalnych scenariuszy koszmar, w tym niespłaconych zastawu na nieruchomości i właścicieli, którzy walczą eksmisji [Źródło: Biały]. Największa
Największą wadą dla kupującego jest czas. Krótkiej sprzedaży znacznie dłużej niż w tradycyjnej sprzedaży domu, ponieważ kredytodawcy hipotecznego sprzedającego musi dać zielone światło. Proces ten staje się jeszcze dłużej, jeśli istnieje wiele
