Po mojej własnej opinii, znaleźliśmy nieruchomość w okolicy Teresy, miły mały fixer-górny z historii złe dodatki i jeszcze gorzej najemców. To było na rynku od około dwóch miesięcy na $ pięćset osiemdziesiątdziewięć tysiące (Pamiętaj, to jest Santa Barbara). Pisaliśmy ofertę na 485,000 $ - ponad sto tysięcy dolarów mniej niż cena wywoławcza - i go dostaliśmy. W rzeczywistości, nawet negocjować kredyt tysięcy dolarów podczas naszych ostatnich walk, przez trzy dni przed zamknięciem escrow, bo lokatorzy opuścili miejsce w gorszym stanie, niż kiedy pisaliśmy ofertę. W sumie, po raz kolejny, że dowód czasami nawet sprzedawców nie wiem, co oni zaakceptować, dopóki nie jest w formie pisemnej. Największa
Po zamknięciu, Pożyczyłem Teresa $ 100.000 mój wolny doświadczenie w projektowaniu i przystąpiliśmy do mocowania się miejsce, w tym wykończenia odrębną jednostkę z powrotem, że planowany wynająć do pomocy pokrycie kredytu. Z pomocą zespołu ekspertów budowlanych Mam zgromadzonych na przestrzeni lat, zrealizowaliśmy renowacji w ciągu zaledwie czterech tygodni. Teraz wszystko, co musiałem zrobić, to refinansowanie. Nowa wycena banku przyszedł na $ 800.000, pozostawiając Teresę z ponad $ 200,000 kapitału (po zapłaciła mnie, oczywiście). Największa
Moja chęć dokonania "obraźliwy" ofertę, w połączeniu z silnym związku mam z moim pożyczkodawcy (która przyznała Teresa i mnie wspólny kredyt, pomagając jej budowę kredyt z get-go), doprowadziły do ostatecznego win-win. Po sześciu miesiącach kredytu hipotecznego na czas, pożyczka została przeniesiona całkowicie w imię Teresy. Nie, nie miałem grosza off transakcji Teresy, ale ze względu na wiele domów zanim bym przerzucił jej, byłem w stanie (zarówno finansowo, jak i empirycznie), aby komuś pomóc mi zależy głęboko o zmianę kursu jej życie. Uważam, że cholernie wypłat. Największa
Należy pamiętać, że po prostu pisząc ofertę, nie jesteś zobowiązany do zakupu domu. Odkryć coś deal łamanie podczas swoich kontroli i wszystko, co straciliśmy jest koszt kontroli, zawsze dobrze wydane pieniądze. Być może rzeczywiście stworzył możliwość renegocjacji ceny, jeśli można odkryć wadę, że wyłączyć przeciętnego nabywcy. Największa
Po prostu mieć pewność, kiedy piszesz swoją ofertę, że nie jesteś oddalający ważne nieprzewidziane w wysiłku, aby uatrakcyjnić swoją ofertę. Zobowiązania waru
