Powiedzmy, że dom jest na rynku od 60 dni na $ 350.000. Comps w okolicy (zrobiłeś to zadanie domowe, pamiętasz?) Idą w dowolnym miejscu od $ 325, $ 365. Jeśli jest on nadal siedział bez "sprzedawane" z przodu, ta właściwość jest prawdopodobnie zbyt drogie na $ 350.000. Dlaczego nie napisać ofertę na $ 300? "Ale to by obrażać się ze sprzedawcą" płakać. (Ty łagodny, sympatyczny duszy, ty.) Być może. Ale należy pamiętać, że ceny sprzedaży są zwykle przybył dość arbitralnie, i podczas gdy niektórzy sprzedawcy są małżeństwem do ich ceny, inne wszystkie ale wybrać numer z kapelusza, albo wybrać taki, który będzie ich kochać, aby zobaczyć zmaterializować, mimo że będzie zadowolić się znacznie mniej. Moc pracy jest niesamowity; czasem nawet nie wiedzą, co sprzedawcy będą one zaakceptować, dopóki nie jest w formie pisemnej. Największa
Nie masz nic do stracenia, co rozsądne, a jednocześnie niskiej ceny, oferta. W teorii, sprzedawcy mogą czuć ich cena wywoławcza jest zarówno sprawiedliwy i osiągalne. Ale "ptak w ręce" (w tym przypadku, twój napisane, szczery oferta) może być wystarczający, aby zmienić zdanie. Sprzedający może i prawdopodobnie będzie kontrofertę, więc jeśli w poprzednim przykładzie, $ 300.000 to absolutne max byłbyś skłonny zapłacić, za pisanie oryginalną ofertę za jeszcze mniej, powiedzmy $ 285.000. Pozostaje ci trochę targować-pokój-a jeśli jesteś naprawdę szczęśliwy, może po prostu wziąć go bez walki. Największa
To jest, gdy o doświadczonych specjalistów w zespole może się opłacać. Zapytaj Realtor omówić z Realtor sprzedającego, dlaczego twoja oferta jest sprawiedliwe (ciągnąc się podobnie cenowo comps lub wskazując na wady w tym miejscu zakwaterowania i wady). Strategia niskich oferta opłaciła się dla mnie wiele razy. Największa
Nie tak dawno temu, moja gospodyni Teresa nabyć swój pierwszy dom. Podeszła do mnie i powiedziała, że ona i jej mąż, malarz, uratował $ 14000 chciał kupić dom. Byłem rozdarty. W mały kawałek nieba drogich nazywamy domem, $ 14.000 nie mógł dostać się w drzwiach z nawet najbardziej zniszczonym mieszkaniu w mieście, i Teresa miała żadnego kredytu, więc finansowanie w 100 procentach nie wchodziło w grę. Z drugiej strony, czułem się mocno, że gdyby udało się wiewiórka się tak znaczną sumę i tyle smykałkę prosić mnie o pomoc,
