Jednym z bardziej popularnych kredytów hipotecznych subprime posiada regulowane stawki (ARM) w załączeniu. ARM stało się coraz bardziej popularne w okresie boomu mieszkaniowego ze względu na ich niskie miesięczne płatności początkowych i niskich stóp procentowych. Kursy wprowadzające do broni trwają zazwyczaj dwa lub trzy lata. Stawka jest następnie dostosowywane co sześć do 12 miesięcy, a płatności mogą wzrosnąć nawet o 50 procent lub więcej [Źródło: Bankrate.com Największa]. Jeśli słyszysz o 2/28 lub 3/27 ARM, pierwsza liczba oznacza liczbę lat po kursie wprowadzającym, drugi do liczby lat w pozostałym okresie kredytowania, które są objęte stawką zmiennym . Największa
Odsetki tylko opcje są często dołączony do subprime ARM. Odnoszą się one, gdy pierwszy okres płatności tylko iść w kierunku zainteresowania, a nie kapitału kredytu. Spójrzmy na 2/28 stóp tylko ARM. Pożyczka ta pozwala płacić tylko w interesie wstępnym okresie dwóch lat przy niższej prędkości zadanej. Po tym, pełna kwota kredytu jest przeliczany na pozostałych 28 lat z nowej stawki. (Przeczytaj Jak tylko odsetki Pożyczki Pracuj aby uzyskać więcej informacji.) Największa
Według kalkulatora hipotecznego w Bankrate.com wzrost miesięcznych płatności na odsetki tylko 2/28 subprime ARM mogą być dramatyczne:
Kredyt miesięcznych płatności w pierwszych dwóch latach $ 200.000 7% $ 1,330.60 Trzeci rok $ 200.000 11% $ 1,922.96 Największa
Największa
Jak widać, jest prawdopodobne, gdy okres wprowadzające skończy się, że Ciebie " ll być w sklepie dla znacznie wyższej miesięcznych płatności. O ile to możliwe, w celu refinansowania po tym okresie, spadek wartości wzrostu wartości na rynku nieruchomości w USA podczas biust obudowy wykonane to trudne. Ważne jest również, aby pamiętać, że za każdym razem, gdy refinansowanie, musisz zapłacić nowy zestaw koszty zamknięcia do kredytodawcy. Największa
kredyty subprime często karę przedpłata zawarty w terminie. Oznacza to, że jeśli zdecydujesz się do spłaty kredytu wcześnie, trzeba płacić dodatkowych opłat. Największa
Oni mogą mieć również płatności balon przymocowany. To jest, gdy pozostała część kredytu jest spowodowana po okresie wprowadzającym w jednym ryczałtu. Kredytobiorcy zwykle planujemy refinansowanie w tym momencie, ale nie zawsze jest to możliwe. Nawet jeśli tak jest, może się to skończyć znacznie wyższych cenach. Największa
Istnieją inne czynniki, oprócz
