Jeśli nie będzie jakikolwiek spór prawny między najemcą i wynajmującym, to najprawdopodobniej się nad wykorzystaniem kaucji. Najemców są zazwyczaj wymagane, oprócz płacenia czynszu, w celu zapewnienia ich wynajmującego z kaucji. Celem tego złoża jest zapłacić za naprawy w przypadku zaistnienia szkody w majątku poza zużyciem z normalnym użytkowaniu Największa
trudność w tej sytuacji jest to, że jest to bardzo trudne do zdefiniowania ". Normalne " zużycie, a nawet normalne użytkowanie. Gdy coś wybucha lub wymaga naprawy, to często trudno powiedzieć, kto jest odpowiedzialny. Gdy drzwi do łazienki spada, jest to z winy wynajmującego - bo drzwi były stare i zardzewiałe zawiasy były - lub są lokatorzy winni, bo zatrzasnął drzwi zbyt często? W niektórych przypadkach, spory mogą być neutralizowane z góry, upewniając się, że umowa jest jak najbardziej szczegółowy. Zdjęcia pokazujące stan majątku na początku okresu najmu może być bardzo pomocne, podobnie jak instruktażu nieruchomości przez wynajmującego i najemcy razem. W ten sposób oba są znane żadne obszarów problemowych lub wad, które już istnieją i mogą w związku z tym nie są w gestii najemców (i napraw, które nie wyjdzie z ich kaucji). To również daje właścicielowi możliwość wskazać obszary, w których należy zachować ostrożność, tym samym ostrzegając lokatorów, że szkody w tych miejscach będą ich odpowiedzialność. To dobry pomysł, aby mieć podpisaną ujawnienia lub zrzeczenia pokazując, co naprawy nie będą musiały być opłacane przez najemców. W Australii, na przykład, nie jest oficjalnym nieruchomości Stan Sprawozdanie, które właściciele i lokatorzy zwykle wypełnić przed zakończeniem umowy najmu. [Źródło: Lokatorzy Advice Service] Największa
Jeśli część kaucji jest potrzebny do naprawy szkody, równowaga zostanie zwrócona Najemcy po wygaśnięciu kontraktu. Jeśli nie ma uszkodzeń, cała kaucja musi być zwrócony Najemcy Największa
Największa
Największa
Największa video, nieruchomości Plusy:. To wszystko o zysku