Ale co było pierwsze? Foreclosures lub spadku wartości domu? Federalny Urząd Nadzoru Housing Enterprise (OFHEO) mówi, że to ulica dwukierunkowa. Badanie z 2007 roku wydany przez ten urząd stwierdził również wysoką korelację pomiędzy spadkiem cen nieruchomości i rosnących stóp wykluczenia. Właściciele domów są bardziej prawdopodobne, aby spłacać kredyt hipoteczny, gdy wartość nieruchomości jest niższa od salda kredytu, co sugeruje, że niższe ceny jechać foreclosures. Ale foreclosures może również prowadzić do niższych wartości, ponieważ istnieje nadwyżka domów na rynku [źródło: OFHEO]. Największa
Kalifornia ma największy w kraju wskaźnik kredytów hipotecznych subprime, jest również cierpi z powodu nadmiernej podaży domów z powodu do trzasnął bańki mieszkaniowej. Inwestorzy przeniósł się w czasie boomu mieszkaniowego i budowali domy, podczas gdy wartości domu były na wysokim poziomie. Teraz, wartość domów spadają, a te raz optymistyczne inwestorzy nie mogą sprzedawać nieruchomości lub dokonać ich wypłaty resetowania z regulacją hipoteki. Muszą odejść. Ale plany rządu federalnego pomagać ludziom w tej sytuacji? Największa
Trudno powiedzieć. Zaostrzenie subprime standardów kredytowych może spowodować błędne koło spadku cen nieruchomości i przejęciami. Jeśli mniej ludzi są zatwierdzone, mniej domów będą sprzedawane i dalszego spadku wartości domu. Ci wnioskodawcy starają się refinansować kredyt subprime mogą nie być w stanie zakwalifikować się do zaostrzonych norm, a oni zostawili z pożyczki nie mogą sobie pozwolić i ewentualne wykluczenie. Ceny będą spadać bardziej przejęcia domów wylądować na rynku [Źródło: Christie]. Największa
Niektóre miejsca, które mają wysoki wskaźnik foreclosures może nawet nie mają wiele kredytów subprime. Czytaj dalej, aby dowiedzieć się, jak ekonomiczne czynniki mogą prowadzić do zamknięcia.
Czynników ekonomicznych i osobistych w wykluczenia
stanach Środkowego Zachodu, takich jak Ohio i Michigan, mocno dotknięte przez kryzys wykluczenia, nie mają stosunkowo wysoki liczba kredytów hipotecznych subprime. To, co mam jest duża liczba utraconych miejsc pracy. Ponad 340.000 miejsc pracy w Michigan i Ohio 200.000 miejsc pracy zostały obniżone od 2001 r [Źródło: Associated Press]. Wydajność Więc gospodarczy o powierzchni plasuje się jednym z motorów napędowych wykluczenia, obok spadku wartości domu i k
