Powodem numer jeden dla wykluczenia różni się od państwa i regionu, ale możemy spojrzeć na niektóre z obecnych teorii ekonomicznych w trudnej sytuacji na rynku mieszkaniowym. Następny zobaczymy, jaką rolę odgrywają kredyty hipoteczne subprime
wykluczenia czynników:.? Kredytów subprime lub wartości domu Największa
W Massachusetts, homeownerships możliwe dzięki kredytów subprime skończyło się w wykluczenia prawie 20 procent, więcej niż sześć razy częściej niż pożyczki udzielane z najlepszych oprocentowanie kredytów hipotecznych [Źródło: GERARDI, Shapiro, willen]. To może wydawać się to, że wyeliminowanie kredytów subprime może przejść długą drogę do zahamowania fali foreclosures. Największa
To jest obecne podejście rządu federalnego. W marcu 2008 roku, amerykański sekretarz skarbu Henry Paulson odsłonięty finansowych planów reform, które mogłyby zmienić uregulowania banków, aby zapewnić silniejsze limity kredytów subprime. Plan wymaga federalnej komisji nadzoru monitorować powstawanie hipotecznego; jest to próba zapobieżenia ludzi z utknięcie kredytów nie mogą sobie pozwolić na pierwszym miejscu. Największa
Jednak badanie dwa tysiącesiedem wydana przez Bank Rezerw Federalnych w Bostonie wskazują, że wartości domu może być większy współczynnik niż jak dom został zakupiony. Po pierwsze, badania zauważył, że wielu ludzi, którzy nie dotrzymali hipotecznych subprime na początkowo finansowane z kredytu hipotecznego prime hipoteki. Badanie czym zwrócił się do wartości domu, uznając, że właściciele domów, którzy ponieśli straty w wartości domu o 20 procent lub więcej były około 14 razy bardziej prawdopodobne, aby przejść do wykluczenia niż te, które miały 20-procentowy wzrost wartości ich domu. Boston Reserve, a następnie, nadana dramatyczny wzrost foreclosures Massachusetts w 2006 i 2007 roku do spadku cen mieszkań, który rozpoczął się w 2005 r. [Źródło: GERARDI, Shapiro, Willen] Największa
Badanie sugeruje, że podczas udzielania kredytów subprime odegrały rolę w egzekucji, determinantą nie było skandaliczne płatności zresetowane. Został utraty kapitału w domu, tak że wartość domu była mniejsza niż kwoty należnej na nim. Osoba hipotecznych subprime w prawdopodobnie ubogich środków pieniężnych na początek; dom może być jedynym prawdziwym atutem imię tej osoby. Przy niskiej wartości domu, osoba ta nie ma nic do rokowań z lub refinansowania. Kredyt subprime nie może umieścić ludzi w z
