Droga dojazdowa może wydawać się nie myślenia , ale jest zaskakująco skomplikowana kwestia, kiedy kupujesz wakującego dużo. W obszarach miejskich, to rzadko są problemem - ale na wsi, gruntów wiejskich na sprzedaż mogłaby zostać odcięty od głównych dróg i być dostępne tylko poprzez prywatny dostęp. Może wprowadzać pewną liczbę problemów. Jeśli ziemia naprawdę nie jest dostępny za pośrednictwem dróg publicznych, nie może mieć dostępu do wody miasta lub ścieków. Może skończyć się konieczności systemu septycznego i dobrze obsłużyć te podstawowe narzędzia, które przyczyni się do kosztów budowy. Największa
Ważniejsze jest jednak kwestia dostępu. Drogi publicznej oczywiście gwarantuje trasę do pustej parceli w każdym czasie. Ale kiedy drogi prywatne wprowadzić do równania, sprawy się komplikują. Jeśli Twój dom jest do morza, typowym rozwiązaniem jest umówić się z sąsiadem o gwarantowanym dostępem przez prywatnej drogi przez ich ziemi, zwanej służebności. Omówimy to w przyszłym Największa 4:. Służebność Największa
Z służebności, możemy zagłębić się w świat prawa nieruchomości. Według Merriam-Webster, służebność jest " zainteresowanie ziemi należącej do innego, który uprawnia do określonego ograniczonego użytkowania lub przyjemności " [źródło: Merriam-Webster]. Wyobraź sobie stwierdzić, że idealny kawałek własności. Ma wszystko, czego szukasz: bujny, gęsty las, potok gaworzenia i rozliczeń z niesamowitym doskonały widok dla swojego wymarzonego domu. Ale jest problem: Nie ma droga publiczna, z bezpośrednim dostępem do nieruchomości, a jedynym sposobem, aby uzyskać dostęp to poprzez drodze prywatnej posiadanych przez niedoszłego sąsiada. To miejsce, gdzie służebności przyjść. Największa
Przy odrobinie szczęścia, będziesz w stanie ustanowić służebności na nieruchomości sąsiada przez przyjaznej dyskusji. Charakter swojej służebności będzie różne w zależności od sytuacji - może trzeba uruchomić linię zasilania całej rogu własności sąsiada, a może chcesz zainstalować podjazd działa na ich drodze prywatnej Największa
W większości przypadków. , jest inteligentny, aby skonsultować się z prawnikiem nieruchomości przy negocjowaniu służebności. Nawet jeśli dobrze się dogadać z sąsiadem, sporządzanie oficjalnej dokumentacji pozwoli ułożyć warunki umowy i zabezpieczyć się przed odpowiedzialnością [Źródło: Schleiffarth]. Jeśli sąsiad nie jest zbyt przy
