REIT są koncerny, które inwestują w nieruchomości, a są różne kategorie REIT (fundusze inwestycyjne nieruchomości). REIT kapitałowe (EREITs) zainwestować w dochodowe nieruchomości. Oni nie lubią deweloperów, mimo że zakup nieruchomości, takich jak centra handlowe, mieszkania i budynki biurowe. EREITS zakup nieruchomości jako część ich portfela, a nie w celu odsprzedaży. Są to dobra inwestycja długoterminowa, ponieważ mają zarówno zysków kapitałowych i dochodów z czynszu, który zarabia dywidendy. REIT hipoteczne (MREITs) różnią się tym, że ceny kredytu dla kredytów hipotecznych i kredytów hipotecznych na zakup lub papiery wartościowe zabezpieczone hipoteką, a nie inwestowanie w nieruchomości. Zarabiają dywidendy z tytułu płatności odsetkowych. Niektóre REIT hipoteczne inwestują w kredytów hipotecznych, innych w komercyjnych kredytów hipotecznych. Hybrydowe REITS inwestować w nieruchomości i kredytów hipotecznych, zarówno, a ich dochody pochodzą z czynszów i odsetek. Największa
REIT może być ustawiony na czas określony, dla określonego projektu, po którym zostały zlikwidowane, a przychody dystrybuowanych akcjonariusze. Istnieją inne klasyfikacje REIT w oparciu o jak mogą wydawać akcje. REIT może być zamkniętego, co oznacza, że mogą one wydawać akcje tylko raz, chyba że akcjonariusze uznają wyemitować dodatkowe akcje. Otwarte REIT nie są ograniczone w zdolności do emisji akcji. Największa
Kolejna klasyfikacja REIT opiera się na jak można je nabyć. Są one podzielone na trzy kategorie, zgodnie z National Association of Real Estate Investment Trust (NAREIT). Prywatne REIT nie są zarejestrowane w Komisji Papierów Wartościowych i Giełd (SEC). Notowane na giełdzie REIT są zarejestrowane w SEC i są przedmiotem obrotu na giełdzie. Inwestorzy mogą łatwo kupić i sprzedać je. Kilka REITS są zarejestrowane w SEC, ale nie są przedmiotem publicznego obrotu. Nie-w giełdowych REIT są oferowane inwestorom przez prywatnych sponsorów. Są one wprowadzane do obrotu jako inwestycji o stałym dochodzie, które są względnie stabilne, nie podlega wahaniom rynkowym, a więc są bezpieczniejsze inwestycje, które oferują dobre zwroty
Uruchom wideo nieruchomości Plusy:. To wszystko o zysku