Na następnej stronie, przyjrzymy się kilku alternatyw wypożyczenia do siebie. Największa
Homebuying Planowanie Porady Największa
Kupno domu to duży krok, a to może znacząco zmienić sposób złożyć swoje podatki. Te artykuły mogą pomóc w nowych domów uzyskać największy zwrot z inwestycji.
przedstawionego przez TaxACT
Podobne do rent-to-Own
Biorąc pod uwagę wady i zalety zarówno dla kupującego i sprzedającego w transakcji rent-to-sam, obie strony powinny również rozważyć alternatywy dla tej transakcji. Największa
finansowanie Wraparound jest alternatywą często używane w którym sprzedawca ma kredyt hipoteczny na domu, a kupujący ma wystarczających dochodów, ale z różnych powodów, nie jest w stanie uzyskać kredyt hipoteczny. Kupujący dokonuje płatności w dół w momencie sprzedaży i podpisuje weksel do sprzedawcy na pozostałej części ceny zakupu, powiększonej o odsetki. Kupujący to sprawia, że miesięczne płatności do sprzedającego, który wykorzystuje te pieniądze na spłatę istniejącego kredytu hipotecznego. Ten rodzaj finansowania zapisanie każdej strony koszty zamknięcia i pozwala nabywcy, aby więcej pieniędzy, obciążając stopy procentowej nieco wyższy niż istniejących kredytów hipotecznych. Oczywiście, obie strony nadal narażona: Sprzedający musi miesięcznych płatności na spłatę kredytu hipotecznego, a nawet wtedy, gdy kupujący płaci na czas, w domu może być zamknięty na, jeśli sprzedawca nie dokonywać płatności hipotecznych [Źródło: Kass].
W ramach gruntów raty umowy, Sprzedający zobowiązuje się do przeniesienia własności do domu i posesji znajduje się on dopiero po kupujący spełnione pewne warunki określone w umowie, zwykle zapłaty ceny nabycia powiększonej o odsetki. Ten rodzaj umowy jest powszechnie stosowany, gdy kupujący jest w stanie podejmować tylko niewielką zaliczkę i mniejsze miesięczne płatności. W tej sytuacji nie ma kredyt hipoteczny, kredyt hipoteczny lub istniejąca jest pokrywane przez sprzedającego, który musi go spłacić przed przeniesieniem tytuł do kupującego. Kupujący powinien upewnić się, że sprzedający jest rzeczywiście właścicielem nieruchomości przed zawarciem umowy ratalnej
