Przed zawarciem umowy, sprzedający musiał zdecydować, ceny sprzedaży i wynajmu będą pobierać opłaty za dom. Obie kwoty są przedmiotem negocjacji, podobnie jak regularna sprzedaż byłaby. Ale sprzedający i kupujący muszą pamiętać, że po ich podpisania umowy, cena sprzedaży domu jest zablokowany do końca ich kadencji najmu, od jednego do trzech lat. Nawet jeśli inne ceny mieszkań wzrosną lub spadną w tym czasie, oryginalny uzgodnionej cenie jest ostateczna. Największa
Najemców mają także do uiszczania opłat opcji i premii czynsz. Opłata rozwiązaniem jest zestaw kwota, którą lokator płaci sprzedawcy. Jeśli na koniec okresu najmu, najemca kupuje dom, opłata opcja staje się częścią zaliczki. Jeśli najemca nie kupić dom, opłata opcja staje się dochód dla sprzedającego. Składki wynajem to kwota nieco wyższa od typowego wynajęcia, z części tych pieniędzy będzie w kierunku zaliczki Największa
Oto typowy przykład:. Dom jest warty $ 200,000, a typowe czynsz będzie 1000 $ miesięcznie. Ktoś, kto wynajmie się właścicielem może zapłacić 1.200 $ miesięcznie czynszu, a następnie otrzymywać czynsz 200 $ kredytu w każdym miesiącu. Dodaj opłaty opcji, w tym przypadku $ 5,000. Na dzierżawę trzech lat, lokator będzie zarobić $ 7,200 w czynszu kredytów. Dodawanie zarobione wynajem kredytów opłacie opcji, lokator zgromadził $ 12.200 na zaliczki. Największa
To jest cenną alternatywą dla kupujących, którzy w przeciwnym razie nie miałby wynik kredytowej lub zaoszczędzone pieniądze na nabycie własnego domu , I sprzedawców, chcąc zwolnić się od brzemienia starego domu, zarabiać pieniądze, czy sprzedaje po upływie okresu leasingu. Jeśli pod koniec umowy dzierżawca nie może lub nie zdecyduje się kupić dom, sprzedawca zachowuje wszystkie pieniądze. Największa
Jak w przypadku każdej umowy handlowej, istnieją wzajemne ryzyko i niedogodności związane dla obu stron , Co zrobić, jeśli ktoś chce kupić dom za wyższą cenę, niż pierwotnie negocjowane? Kto jest odpowiedzialny za ustalenie nieszczelnego dachu w środku nocy? Czytaj dalej, aby dowiedzieć się zalety i wady dla każdej strony. Największa Co to jest nazwa?
Kiedyś różnica między układem opcji leasingu i umowy najmu z opcją wykupu. Leasingu opcja oznacza, że pod koniec kadencji, lokatorzy nie musieli kupić dom. Byli umownie zobowiązana kupić go w transakcji najmu z opcją wykupu --- czy nie mógł sobie na to pozwolić. Ludzie korzystają teraz z terminów zamienn
