Co robi asesor powiatu zrobić?

What czy osoba oceniająca powiatu zrobić? Największa Przeglądaj artykuł Co osoba oceniająca powiatu zrobić? Wprowadzenie Co to osoba oceniająca powiatu zrobić? Największa

W 1980 roku, Japonia doświadczyła poważnych boom na swoim rynku nieruchomości. Jak ceny wzrosły, wartość ziemi eksplodował. W pewnym momencie w 1989 roku, wartość terenie Pałacu Cesarskiego w Tokio japoński był wart więcej niż wszystkie nieruchomości w Kalifornii [źródło: Epstein]. Największa

Asesorzy w każdym z 58 powiatów Kalifornii w czas są cichymi bohaterami tej małej opowieści. Bez nich nie mielibyśmy danych, który został skompilowany znaleźć całkowitą wartość nieruchomości Kalifornii. To dlatego, że asesorzy County w Stanach Zjednoczonych są odpowiedzialne za wycenie każdy kawałek własności w swoich powiatach Największa

Co kilka lat -. Zwykle trzy - asesorzy oszacować wartość każdej działki nieruchomości (z ogółu wyjątkiem szkół, kościołów i organizacji charytatywnych) w hrabstwie. Nieruchomość jest połączenie ziemi i wszelkie konstrukcje na niego. Każdy wolny los, kompleks apartamentów, centrum handlowym i dom ma wartość; asesor ocenia, że ​​wartość w oparciu o bieżący nieruchomości. W między te trzy lata popycha, asesor identyfikuje pominąć właściwości i lokalizuje i kontakty właścicieli. Asesor tworzy również oceny wartości dla nowego budownictwa i określa, czy jakakolwiek ponowna ocena jest w porządku, gdy nieruchomość zmienia właściciela. Największa

asesor kompiluje wszystkie te wartości nieruchomości w rzucie oceny, która jest główna lista wartości wszystkich nieruchomości w danym powiecie lub jurysdykcji. Największa

Szacunki wartości tworzone przez asesorów wziąć wiele czynników pod uwagę, oprócz wartości rynkowych. Na przykład, budka wykonana w nowej właścicielem domu do wynajęcia podwórku prawdopodobnie wzrośnie wartość nieruchomości po roku zostanie zbudowany. Z czasem jednak, wartość dodana, która rzucić przyniósł do nieruchomości będą spadać wraz ze starzeniem się do hangarów i pogarsza się. Największa

Istnieją dwa sposoby asesorzy mogą podejście wyceny nieruchomości. Pierwszym z nich jest podejście do sprzedaży - opierając się na wartości cen sprzedaży podobnych struktur i mienia w okolicy, które zostały sprzedane w ostatnim czasie. Jest też podejście kosztów, które wykorzystuje jako podstawę koszt budowy nowego podobną strukturę na podobnym kawałek własności i pomniejszeniu wieku lub stanu związanego-amortyzacji. [Źródło: State of Maryland] Na