grudzień 2010 przegląd praktyk i nadzoru zapewnia aktualizacje do procesu oceny domu, który wygląda chronić kupujących do domu i sprzedających. Z zaangażowania ze strony organizacji takich jak Rezerwy Federalnej i Federal Deposit Insurance Corporation, " Międzyagencyjnego ocenę i analizę Wytyczne " ramka bieżące czynności i odpowiedzialności za zapewnienie, że praktyka nieruchomości oceny i przyznawania pożyczki jest szczegółowe i przejrzyste [źródło: Federal Reserve]. Wytyczne te nadal popiera dawna jednolitych standardów oceny zawodowej praktyki (USPAP) i wymagań edukacyjnych oceny Radę Standardów Rachunkowości (ASB), i publikuje podsumowanie tego, co oszacowanie powinno zazwyczaj zawierają jako minimum. Patrząc w USPAP, ASB i posiadające pewną znajomość nowych wytycznych jest to dobry pomysł, gdy proces oceny domu dostaje w toku. Największa
Rzeczoznawcy użyciu analiz porównawczych domów, które zostały sprzedane w pobliżu własnego określić, co rynek wygląda. To Analiza rynku porównawcza (CMA) idealnie ma próbkowanie właściwości bardzo podobne do siebie. Niestety, wartość ta nie jest tak łatwe do regulacji w górę iw dół, ponieważ pochodzi od rzeczywistych liczb sprzedaży. Jednak niektórzy twierdzą, że wysokie wskaźniki krótkiej sprzedaży lub foreclosures odzwierciedlają słabo na " Fair " wartości rynkowej i sprzedający są zachęcani, aby mieć oko na " kompilacjach, " albo jak domach, dla tych, które wiedzą, sprzedawane po niskich cenach ze względu na potrzeby finansowe sprzedawców [źródło: Hoak]. Staje się coraz bardziej powszechne, aby poprosić o inny wygląd z rzeczoznawca, a może nawet druga opinia. Największa
Jeśli jesteś blisko uzyskanie oceny za cenę, którą miał na myśli, dowolna ilość ulepszeń może podnieść można się po comps przyjść. Chociaż nie może być warto rozpocząć szerokie rehabs i uaktualnień przed widząc, ile wartość jest już stracone przez siły rynkowe, często kilkuset do kilku tysięcy dolarów warte poprawę może przynieść wartość w Linia z ceną bank zgodzi się w imieniu kupującego. Największa Inspekcja vs. Wycena Największa
Podczas gdy wskazane jest, aby wziąć pod uwagę wszystkie zalecenia poprawy oceny wiarygodności domu, powinno to być po spełnieniu minimalnych uaktualnień lub wymagane poprawki z inspekcji dom
