Jeżeli, po przeprowadzeniu oceny, nie zdecyduje się sprzedać po cenie szacunkowej i wybrać zamiast do wprowadzania ulepszeń w nadziei na coraz wyższa cena sprzedaży w przyszłości, to może warto rozważyć cały dom lub pokój-do-pokoju uaktualnień Największa 2:. porównywanych Największa
Wszystkie czynniki w ocenie domu pochodzą z obliczonej kwoty w dolarach które mają niewiele wspólnego ze szczegółami własnego domu i dużo do zrobienia w domu, takich jak Twoja. Większość rzeczoznawców nieruchomości użyć porównawcza analiza rynku, lub CMA, aby porównać swój dom niedawno sprzedanych domów w okolicy. Wielkość, rodzaj domu, liczba pokoi, garażu lub bez garażu, a powierzchnia mieszkania to tylko niektóre z elementów użytych do porównania. Największa
Jeśli porównywalne wartości spadną poniżej tego, co sprzedawca ma na myśli o cenę, czynniki wcześniej wspomniano może być rozważania dotyczące zwiększenia wartości. A jakość wewnątrz domu i ulepszenia dokonaniu poza te porównywalnych domów mogą również zwiększyć wartość. Jednak w gruncie etyki i zgodnie z przepisami, takich jak te, w ocenę i analizę wytycznych Międzyagencyjnego skompilowanych z Rezerwy Federalnej Stanów Zjednoczonych, jest to bardzo poważne naruszenie etyki dla rzeczoznawcy sztucznemu zawyżaniu wartości domu jest tak kupujący może zabezpieczyć kredyt na ceny sprzedaży [źródło: Bedard]. Największa 1: znamy rynek
Jednym z głównych czynników w domu ocenie będzie na lokalnym rynku nieruchomości. Porównawczych opowiedzieć historię, jak inne domy sprzedają, i mówią historię ceny zakupu oraz wzrost lub spadek wartości domu. W 2010 zbliżał się do końca, 23,2 procent domów mieli domy warte mniej niż ich oryginalne kredytów hipotecznych [Źródło: Ellis]. W 2009 roku odsetek ten wynosił 21,8 procent, więc jest prawdopodobne, że w domu może być wart mniej niż rok temu [źródło: Ellis]. Kilka
