Są to zarówno kody federalnych i lokalnych, które szczegółowo, dokładnie to, co właściciel musi zapewnić w wynajmu nieruchomości. Każdy obszar może mieć nieco inne prawa, ale w ogóle, właściciel musi upewnić się, że gdy lokator w mieszkaniu lub domu jest bezpieczne, i rozsądnym, stan znośny. Istnieją szczególne wymagania dotyczące minimalnych standardów dla takich rzeczy jak i energii elektrycznej, wodno-kanalizacyjnych, wentylacji i oświetlenia bezołowiowej farby. Budynek musi mieć właściwą integralność strukturalną. W niektórych miastach, właściciel musi także gaśnicę i dostarczyć na miejsce z czujnika dymu. Największa
Nie tylko właściciel musi zapewnić przestrzeń życiową, która jest wolna od zagrożeń dla bezpieczeństwa, takich jak odsłoniętych przewodów elektrycznych lub uszkodzony deski podłogowe, ale jest również odpowiedzialny za utrzymanie lokatorów bezpieczny z przestępstwa. Oznacza to, że poza drzwi i okna muszą być dostępne zamki pracy. Jeśli jest interkomu szumu w muszą być sprawne. Wspólne obszary i klatki schodowe muszą być dobrze oświetlone Właściciel musi być pewien, że jego /jej lokatorzy nie są przestępcami i nie popełniają zbrodnie na temat nieruchomości. Największa
Właściciel jest odpowiedzialny za wszelkie naprawy, które muszą być wykonane do nieruchomości w okresie najmu najemców. S /musi odpowiedzieć na wniosek lokatora do naprawy w ciągu 24 godzin i mają naprawy przeprowadzone w rozsądnym terminie. Lokatorzy mają prawo do wstrzymania płatności czynszu, jeśli naprawy nie są wykonywane, lub mieć naprawa odbywa się, odejmując koszty od czynszu. Jeśli sytuacja nie zostanie usunięta, mogą one być w stanie pozwać lub zerwać kontrakt i pozostawić w środku okresu leasingu. Właściciele zwykle starają się unikać takich środków poprzez prowadzenie rejestru, gdy wniosek naprawiona, a kiedy jest z nią związany. Ponadto, mogą wykupić ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej (w niektórych krajach jest to wymagane). Ubezpieczenie odpowiedzialności obejmuje koszty leczenia lub prawne, które mogą powstać, jeśli właściciel jest pozwany za szkody poniesione przez najemcę poprzez zaniedbania, dyskryminacja, naruszenie prywatności lub bezprawnego eksmisji [źródło: Steingold].
Video, mój pierwszy dom: Jestem Obrażony