Jak Znalezienie Powierzchnie biurowe Works

leko w przyszłość, jak można dostać. Należy pamiętać, że im dalej się przewidywania, tym mniej wiarygodne będzie. Uzbrój się jak najwięcej wiedzy, jak to możliwe, a następnie dokonać najlepszego oszacowania. Wiesz, że twój biznes i trzeba mieć dobry pomysł na to, gdzie jest kierowany. Jeśli wiesz, że chcesz być w miejscu, do dającej się przewidzieć przyszłości (powiedzmy 10 i więcej lat), na rynku jest silna i zidentyfikowaniu budynku, które będą dostosowane do potrzeb klientów, że ramy czasowe to idź do niego. Dziesięć lat kapitałów własnych może być znaczna. Jeśli można uzyskać dobrą ofertę na nieruchomości (na poziomie lub poniżej wartości rynkowej), to na pewno ma sens, aby kupić, jeśli będziesz tam przez dziesięć lat. Jeśli wiesz, że budynek jest w cenie lub powyżej wartości rynkowej, lub jeśli myślisz, że pięć lat może być bardziej czas, będziesz tam wtedy pomyśleć o oferowanie leasingu. Największa

Przejdźmy do proces leasing i jak można kształcić się i uniknąć pewnych pułapek. Największa

Największa

Największa Leasing Ostrzeżenia

Utrata terminologii War Największa Pamiętaj, kiedy wspomniałem, że Ciebie należy zapoznać się z żargonem nieruchomości komercyjnych? Cóż oto dlaczego. Kiedy poprosić właściwości określonej wielkości, co agent pokaże to powierzchnia użytkowa Największa. Ale, powierzchnia użytkowa jest tylko przestrzeń rzeczywiście zajmują fizycznie. Nie obejmują wspólne obszary, takie jak na korytarzu wejściowym do budynku, pomieszczenia wypoczynkowe, itp Powierzchnia obszary te zajmują jest wskazany jako procent powierzchni użytkowej, a jeśli dodać ilość kwadratowy materiału do tego wspólna przestrzeń obszar Największa na powierzchni użytkowej prosicie, aby zobaczyć, dostaniesz powierzchni najmu
(aka powierzchni najmu) która jest, co będą płacić za Łódź. Tak więc, nie spacer z agentem nieruchomości, podczas gdy na zastanawianie cenę w głowie na podstawie ilości miejsca prosicie i zakładamy, że to, co będziesz płacić, bo to nie jest. Musisz zapłacić za wspólną przestrzeń obszarze. To nasze pierwsze ostrzeżenie.

Creeping Leasing
Nie zapominaj, że umowa najmu będzie prawdopodobnie również roczny wzrost wbudowany w nim od samego początku. To prawda. Są to tak zwane klauzul eskalacji Największa. Właściciel ma ze względu na inflację, wzrost wartości rynkowej, itp Właściciel może zaoferować stały wzrost, lub odsetek na podstawie wskaźnika cen konsumpcyjnych. Nie wahaj się negocjować te punkty.