W czasie kryzysu na rynku nieruchomości, który rozpoczął się w 2006 i 2007 roku, nowy termin zaczął bubble up w publicznej świadomości. Przy tak wielu domów nie są w stanie spłacić swoich kredytów hipotecznych, niektórzy zaczęli zwracać się do niekonwencjonalnych rozwiązań, takich jak krótkiej sprzedaży w celu zapobiegania wykluczenia. Krótka sprzedaż to transakcja nieruchomości, które wiąże się z właścicielem domu do wynajęcia z uzyskaniem zgody ich pożyczkodawcy sprzedać dom nabywcy perspektywy dla mniej niż całkowitej wartości [Źródło: Fontinelle] pożyczki. Transakcja między kupującym a sprzedającym, ale to wymaga zatwierdzenia przez kredytodawcę, który wybaczy niespłaconego salda i wziąć stratę w celu uzyskania własności problemami poza jego książek. Największa
Kredytodawcy często te oferty gdy właściciel nie spłacił, aby uniknąć postępowania egzekucyjnego. Dla kredytodawców, foreclosures obejmować napraw, aukcji i sprzedaży domów na sprzedaż, a czasem nawet eksmisji niechętnie domów. Wszystko to kosztuje, więc jeśli pożyczkodawca myśli, że może ostatecznie zmniejszyć koszty, zgadzając się na krótkiej sprzedaży, to [Źródło: Dempsey]. Krótkiej sprzedaży mogą również wyniki finansowe pożyczkodawcy wydają się bardziej atrakcyjne dla inwestorów, ponieważ nie są one wymienione jako foreclosures na bilansach kredytodawca [Źródło: Dempsey]. Oczywiście sprzedający wolałby dokonać krótkiej sprzedaży, niż przejść przez wykluczenie, ponieważ jest o wiele mniej szkodliwe dla ich kredytu, a kupujący mogą korzystać przez coraz cenę poniżej rynkowej do domu [Źródło: Fontinelle]. Największa
Ale krótkiej sprzedaży nie są koniecznie wygrać dla obu stron sytuacji. Kredytodawcy mogą być niechętni do ich przyjęcia, ponieważ są one gwarantowane stracić pieniądze, z definicji. W zależności od właściwości i stanu lokalnego rynku nieruchomości, pożyczkodawca może wybrać do wykluczenia, a nie, i starają się zarobić sprzedając dom na aukcji. Jeśli chcesz kupić dom w krótkiej sprzedaży, trzeba przekonać kredytodawców, że jest to lepszy pomysł dla nich stracić pieniądze w krótkim okresie, zamiast inwestować w potencjalnym [Źródło: Dempsey] odpowiedzialnością. Dokonując tej sprawy jest to długi proces, który wymaga dużej ilości dokumentacji i dokumentów z Twojej strony. Na początku, że krótka sprzedaż je
[1] 