przedstawionego przez TaxACT Największa domowe Szacowanie Metody
Podczas ubiegania kredyt hipoteczny, kredytodawcy zwykle wymaga nieruchomość ma zostać oceniona przez jednego z ich zatwierdzonych rzeczoznawców. Praktyka ta pomaga stworzyć bardziej spójne wycen i daje pewność, że rzeczoznawca jest poprawnie licencjonowany i certyfikowany. Mimo, że dom jest wymóg oceny pożyczkodawcy, to odpowiedzialność kredytobiorcy. Zazwyczaj zapłacić za to w ramach kosztów kredytów hipotecznych w momencie zamknięcia. Koszt jest zwykle około $ 300, ale może być więcej w zależności od ceny nieruchomości. Największa
Są dwie metody rozpoznawczych podstawowym dla nieruchomości mieszkalnych. W porównania podejścia sprzedaży, rzeczoznawca porównuje nieruchomość na trzech lub czterech podobnych domów, które zostały sprzedane w obszarze, często zwanych porównawczych, lub kompilacjach . Największa Analiza uważa określone składniki, takie jak wielkość partii, Powierzchnia gotowych i niedokończonych miejsca, stylu i wieku budynku, a także innych funkcji, takich jak garaże i kominków. Największa Podejście koszt jest używany bardziej dla nowych nieruchomości i jest oparty na kosztach reprodukcji. Rzeczoznawca szacuje koszt zastąpienia struktury na nieruchomości, jeżeli zostały zniszczone. Rzeczoznawca następnie patrzy na wartości gruntów i amortyzacji do ustalenia wartości tej posiadłości. Największa rzeczoznawca gromadzi informacje dla operatu szacunkowego z wielu źródeł, ale proces ten często zaczyna się od fizycznej inspekcji nieruchomości wewnątrz i na zewnątrz , . Dodatkowo, rzeczoznawca może patrzeć na powiatowych zapisów Gmach sądu i ostatnich doniesień z lokalnej nieruchomości Wielokrotnego Oferowania Największa Raport oceny obejmuje zazwyczaj:
